问：根据《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号），出租人在融资租赁中收到的租赁保证金，应当如何进行会计处理？（2019）

发文信息

• 发文机关： 财政部会计准则委员会
• 发布日期： 2019-12-31
• 原文链接： 财政部会计准则委员会

答：融资租赁双方在签订某些租赁合同时，会就租赁保证金进行约定，即在租赁期开始日，承租人需向出租人支付租赁保证金，当承租人未能及时支付租金或出现其他违约情况时，出租人将抵扣租赁保证金；如果未发生违约，保证金用于抵扣末期租金，或期满之日予以退还。

根据租赁合同条款，上述租赁保证金属于合同履约保证金，出租人不应冲减应收融资租赁款，而应当单独作为负债核算。